Le coût de la location atteint son plus haut niveau en une décennie

Le coût de la location d'un logement a atteint son niveau le plus élevé depuis une décennie, les loyers ayant augmenté plus rapidement que les salaires chaque mois depuis près de deux ans.

De plus, on conseille aux locataires de se préparer à une situation encore plus difficile en matière d'accessibilité en raison d'une pénurie de logements à louer, qui risque de s'aggraver pendant l'été lorsque la demande augmente habituellement.

En moyenne, les loyers au Royaume-Uni sont supérieurs de 10,4 % à ceux de l'année dernière à la même période, selon les données de Zoopla. Le portail de recherche immobilière a déclaré qu'un "déséquilibre chronique entre l'offre et la demande" était à l'origine de l'envolée des coûts, les personnes à revenu plus faible "supportant le plus lourd fardeau".

L'inflation locative est à deux chiffres depuis 15 mois consécutifs, tandis qu'elle dépasse la croissance des salaires depuis 21 mois.

Le locataire moyen consacre désormais 28 % de son salaire brut à son loyer, la proportion la plus élevée depuis une décennie. À Londres, ce pourcentage atteint 40 %, mais c'est moins que le pic de 43 % en 2015.

"Les locataires continuent de faire face à une augmentation implacable des loyers, aggravant les pressions plus larges sur le coût de la vie et rendant les décisions relatives au déménagement de plus en plus difficiles, en particulier pour les célibataires et les personnes à revenu plus faible", a déclaré Richard Donnell, directeur exécutif de Zoopla.

"Alors que l'on s'inquiète de l'impact des taux d'intérêt hypothécaires plus élevés sur les personnes ayant des prêts immobiliers, les locataires ont déjà constaté une augmentation de 2 820 £ par an des coûts de location au cours des cinq dernières années."

Zoopla prévoit que le déséquilibre entre l'offre et la demande se poursuivra pendant l'été et l'automne, période pendant laquelle le nombre de personnes à la recherche de logements locatifs peut augmenter de jusqu'à 40 %.

Le manque d'offre devrait également rester un problème, avec le nombre de logements à louer encore entre 20 % et 40 % en dessous des niveaux d'avant la pandémie dans la plupart des régions du pays. Une grande partie de cela est attribuée au départ de petits propriétaires du secteur et les données de Zoopla montrent un "afflux régulier de propriétaires qui vendent", bien que Donnell affirme que "les rumeurs d'une fuite sont exagérées".

Un peu plus de la moitié de tous les logements vendus par des propriétaires sont situés à Londres et dans le sud-est de l'Angleterre, où les taux d'intérêt en hausse ont le plus d'impact en raison des prix élevés et des faibles rendements locatifs. Zoopla prévoit que l'inflation locative baissera à environ 8 % d'ici la fin de cette année, compte tenu de "l'augmentation de l'inaccessibilité" et de l'impact sur ce que les gens peuvent payer.n