Les analystes sonnent l'alarme sur les actions immobilières européennes.

Tout va mal pour le secteur immobilier européen, le plus touché : il fait face à une double menace, celle de la hausse des coûts de financement et de la croissance économique prévue, ce qui rend ces actions à levier élevé le coin le plus vulnérable des marchés boursiers européens. Les analystes de JPMorgan Chase & Co ont émis une mise en garde fraîche sur l'immobilier, affirmant qu'une hausse potentielle des rendements pose un "obstacle majeur", après l'appel de Citigroup Inc. indiquant que le secteur pourrait perdre la moitié de sa valeur. Toutefois, ces avertissements pessimistes continuent alors que le secteur a déjà subi des pertes importantes au cours des derniers mois. L'indice Stoxx 600 Real Estate Index, qui suit environ 30 actions, a connu une baisse de plus de 40 % au cours de la dernière année, effaçant plus de 100 milliards d'euros (108 milliards de dollars) en valeur de marché. D'un point de vue de la valorisation, les actions immobilières européennes se négocient à des niveaux qui n'ont pas été vus depuis la crise financière mondiale. Le secteur est lourdement endetté en raison de sa dépendance aux hypothèques, ce qui signifie que la décision des banques centrales d'augmenter les taux d'intérêt pour lutter contre l'inflation a fait augmenter les coûts de service et provoqué des inquiétudes de financement. Dans le monde entier, près de 175 milliards de dollars de crédits immobiliers sont déjà considérés comme "en difficulté", a rapporté Bloomberg plus tôt cette année.
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